Avant de rénover, posez-vous ces questions

Une rénovation réussie est peut-être la réalisation d'un rêve mais sans une planification et une gestion serrées, ce rêve peut se transformer en cauchemar. Renseignez-vous. Avant de prendre en main un marteau, prenez plutôt un livre ou une vidéo sur la rénovation résidentielle. Parlez-en à des amis ou voisins qui ont déjà fait des rénovations. Explorez toutes les avenues et n'oubliez pas le credo du menuisier : mesurez deux fois, ne coupez qu'une seule fois. Les erreurs sur papier ne sont ni difficiles à corriger ni chères, tandis que celles sur le chantier le sont. Les questions suivantes vous aideront à vous assurer que vous êtes sur la bonne voie.

Votre rénovation est-elle pratique ?
Alors que vous n'avez d'autre choix que de faire les rénovations d'entretien ­ vous devez entretenir votre maison pour protéger votre investissement ­ des rénovations de mode de vie et même certains projets de rénovation d'amélioration de l'efficacité thermique peuvent ne pas être pratiques, voire faisables.

Ayez des attentes claires. Apprenez à distinguer ce qui est souhaitable de ce qui est essentiel.

Presque toutes les rénovations que vous entreprendrez augmenteront, ou du moins protégeront, la valeur de votre maison. Toutefois, les rénovations de la cuisine et de la salle de bains ainsi que la peinture seront les plus rentables lorsque viendra le temps de vendre. Si vos taxes foncières et vos primes d'assurance augmentent, cette majoration est généralement faible.

En avoir pour son argent ?
Avec le temps, l'argent que vous épargnez parce que vous avez augmenté l'efficacité énergétique de votre maison peut compenser le prix des rénovations. La sécurité également paie. Les compagnies d'assurance peuvent réduire vos primes quand vous améliorez votre câblage ou installez, améliorez ou ajoutez des dispositifs de prévention des incendies et de sécurité.

Par ailleurs, vous pouvez abuser des bonnes choses. Si vous avez l'intention de déménager dans quelques années, vaut-il vraiment la peine de rénover ? Serait-il rentable de construire à prix élevé une nouvelle annexe lorsque votre maison est située dans un secteur de maisons plus modestes ?

Votre rénovation est-elle adaptable?
Il est préférable de penser à long terme lorsque vous rénovez. Vos besoins peuvent changer avec le temps. Essayez d'intégrer dans votre conception le plus de souplesse et d'utilité à long terme.

Par exemple, il est possible qu'un jour vous souhaitiez convertir une chambre d'enfant en bureau ou en salle de bains. Si vous installez le câblage et la plomberie dès maintenant, vous épargnerez temps et argent et ce sera un atout de plus si vous désirez vendre entre-temps.

Ce type de planification fait partie de ce que la SCHL appelle Bâti-FlexMC. Il ne s'agit pas seulement de se préparer en vue de changements futurs. En installant des poignées de porte de type levier, des planchers antidérapants et des portes extra-larges, vous contribuez à rendre les activités à la maison plus confortables et sûres.

Votre rénovation est-elle saine?
La planification de la rénovation est aussi une bonne occasion de mettre en pratique la maison saine.

La maison saine vise à réduire les exigences du foyer sur l'environnement extérieur tout en procurant aux occupants un environnement intérieur sain par l'utilisation d'appareils ménagers éconergétiques par exemple, ou en utilisant le plus possible l'éclairage naturel et le chauffage passif.

Choisissez des matériaux de construction de façon à conserver les ressources naturelles tels que le bois recyclé ou les produits faits de substances recyclées. Ces matériaux devraient être durables, faciles à entretenir et ne devraient pas dégager de gaz toxiques une fois installés. Enfin, choisissez et utilisez des techniques de construction qui réduisent les déchets et débris à un minimum.

Le principe de base de la maison saine est qu'elle doit être considérée comme un écosystème qui fait partie d'un environnement plus vaste. Quand vous planifiez votre rénovation selon les principes de la maison saine, vous contribuez à protéger votre famille et votre communauté et vous épargnez de l'argent.

*Les informations sur cette page ont été puisées du site SCHL.ca